五福路，西起永平路，东至同平路。曾经是老市区最具活力的一条路。骑楼，是五福路保存较为完好的部分，雕镂繁复的西式花窗，述说着曾经的繁华富贵。彩色玻璃门窗在阳光的映衬下色彩斑斓。

        日前，金平区政府确定五福路作为历史文化街区保育活化示范点项目，并选择了结构相对坚固、 外貌保持相对完整的五福路13号房屋作为试点。8月17日，《汕头市五福路13号改造项目招商方案》正式于网上公示，就五福路13号改造项目面向社会公开招商。

        项目面积

        五福路13号全座共四层，占地面积137.89平方米，叠合面积524.62平方米。

        项目招商内容

        中选投资主体按照修旧如旧的原则，对五福路13号的楼房外立面改造、立面灯光亮化、内部结构加固等进行施工，同时，在保证建筑物的使用安全，保持建筑物的整洁美观和原有风貌不变的基础上，按办公、展览（非经营性）或咖啡厅、酒吧、清吧、茶座（经营性）等业态要求进行内部装修，并赋予其办公、展览或商业经营、销售文化创意产品的功能。（按照规定，社会团体、民办非企业单位、社会组织不得从事盈利性经营活动。）

        项目投资情况

        项目总投资为292.2万元人民币（包括五福路13号结构加固设计费、外立面测绘及修缮设计费以及建设费用。但不包括内部装修工程费用）。本项目的建设资金由中选投资主体全额自行投融资，在项目建成并通过质量检测验收合格后，取得在该项目范围内从事办公、展览或咖啡厅、酒吧、清吧、茶座等使用功能的运营权，并享有免交租金的权利（免交租金期限为中选投资主体承诺的年限，最长不超过18年），运营期限结束后该项目（包括内部装修项目）及其附属设施无偿归招商主体所有。

        根据《汕头市金平区五福路13号临街骑楼维修加固－运营项目咨询分析报告》（汕瑞基房咨字[2017]第006号），“汕头市金平区五福路13号临街骑楼维修加固－运营项目”营运净现金流累计折现值在第18年出现零，此后年份为正值。即：本项目投资主体可以在年投资回报水平为10%的情况下，在该年度收回全部投资额。项目内部装修工程不包含在本次招商总投资的范围内，由中选投资主体根据自身实际使用情况的需求，自行设计装修。

五福路设计方案

        小公园老城区，是上世纪30年代老汕头经济繁荣的象征，是“百载商埠”历史见证，承载着很多汕头人、乃至潮汕人“生于斯、长于斯”的共同记忆。“老瓶装新酒”，定是别有一番浓郁滋味。

来源：金平宣传、金平政务网、汕头乐居